2021天津市河西区小学划片范围

河西中心小学西园校区：划片范围包括寿园里、谊城公寓、育学里、西园西里、育文里、芳竹花园、可园东里、友谊花园、澳隆花园、顺园公寓、西园南里、鹤园里、可园里、西园北里等小区。天津师范大学附属小学：划片范围涵盖气象里、建国楼、平山里、宁发商城、水映兰庭、紫金山路、平山公寓等小区。

年河西区划片信息如下：小学分析 重点小学：一片区：台湾路小学、上海道小学、闽侯路小学、湘江道小学。二片区：河西中心小学、平山道小学、天津师范大学附属小学（原八里台）。三片区：师范大学第二附属小学、财经大学第二附属小学（三水道）。

上海道小学片区主要包括马场街的一部分和桃源街的一部分，背靠和平区五大道，南接河西文化中心、迎宾馆和市政府行政中心。片区内的主要小区有元兴新里、长安里等，但请注意，元兴新里小区单号是上海道小学学区，双号则是马场道小学学区；长安里小区单号属于上海道小学学区，双号则属于马场道小学学区。

划片初中 师大二附小的划片初中包括：四中、四十二中、北师大天津附中、微山路中学、枫林路中学、双水道中学以及第二新华中学。这些初中均为河西区内的优质教育资源，为学生提供了多样化的升学选择。

恒和园属于东楼小学，根据最新天津市河西区2021年最新小学划片范围总汇。

天津市河西区初中分为三个学片区，第一学片区包含新华中学、海河中学、卓群中学、田家炳中学；第二学片区包含实验中学、第四十一中学、梧桐中学、梅江中学、滨湖中学、环湖中学；第三学片区包含第四中学、第四十二中学、北京师范大学天津附属中学、微山路中学、枫林路中学、双水道中学、第二新华中学。

天津2021年11月房价继续横盘,天津各区房价涨跌走势如何?

〖A〗、天津近一年的房价走势处于持续下跌状态，但整体跌幅呈现微跌的走势。相比19年5月前，跌幅大大收缩。近一年活跃度最高峰为今年三月，活跃指数为26（满分指数100）。今年11月天津二手市场活跃度偏低，活跃指数为16，房价维持在微跌的走势状态。成交周期较长，部分外围区有价无市。

〖B〗、年天津楼市将呈现“尖阳春”行情，上半年房价因供需关系趋稳，下半年延续“锅形底”横盘格局，整体进入筑底后的平稳增长期。“尖阳春”的成因与表现季节性行情保障：天津楼市存在固定的小阳春周期，2020年因疫情推迟至夏季，2021年上半年需求集中释放是大概率事件。

〖C〗、年市场趋势与操作建议市场趋势：预计2021年天津房价继续横盘阴跌，但跌幅收窄，无需急于入场。操作建议：自住需求：可择机入手学区房或核心地段小户型，优先满足教育、通勤需求。投资需求：建议观望，待库存进一步消化后再布局。避险策略：避免远郊、非学区老破小，防止流动性风险。

警惕!2021年想在天津买房的家庭,将会面临3大难题!

〖A〗、综上所述，2021年想在天津买房的家庭需要警惕上述三大难题。在购房过程中，应充分考虑房价上涨带来的成本增加、银行贷款难度加大以及房屋质量难以保证等风险，并采取相应的措施进行应对。同时，购房者也应保持理性，根据自身经济实力和需求合理规划购房计划，避免盲目跟风或冲动购房。

〖B〗、房价下跌通常意味着开发商资金出现问题，资金链断裂的风险增加。购买期房的购房者可能面临楼房烂尾的风险，不仅无法入住，还可能损失已支付的购房款。房子贬值风险大 房价下跌导致家庭资产缩水，对于高价入手或贷款未还清的家庭来说，心理压力大。购房者的购房欲望受“买涨不买跌”心态影响，房子贬值风险增加。

〖C〗、在未来，持有多套房的家庭再想购房可能会面临更大的难度。这主要源于以下几个方面的变化：购房政策调整：随着人口老龄化的加剧和生育政策的调整，未来房价上涨的压力可能会增大。为了控制房价上涨和保持楼市的稳定，相关部门可能会再次实施紧缩的购房政策。

〖D〗、这种心理导致购房需求减少，房子难以卖出。二手房挂牌量激增：今年以来，各地二手房挂牌量激增，很多城市二手房挂牌量超过10万套。如北京二手房挂牌量高达15万套，上海超过18万套。在供大于求的市场环境下，房子变现自然越来越难。

2021年,天津楼市将出现“尖阳春”,进入“锅形底”!

年天津楼市将呈现“尖阳春”行情，上半年房价因供需关系趋稳，下半年延续“锅形底”横盘格局，整体进入筑底后的平稳增长期。“尖阳春”的成因与表现季节性行情保障：天津楼市存在固定的小阳春周期，2020年因疫情推迟至夏季，2021年上半年需求集中释放是大概率事件。

年，天津楼市将呈现“尖阳春”，整体处于“锅形底”阶段。尖阳春 2021年上半年，天津楼市很可能会出现“尖阳春”现象。这主要基于以下几点原因：季节性行情：小阳春是天津楼市的季节性行情，每年都会有。即使受到疫情影响，今年的楼市行情也推迟到了夏季（小阳夏），但小阳春的放量现象依然存在。

天津楼市“错乱期”，结束！天津楼市的“错乱期”，基本告一段落。3月，楼市经历了较为波动的行情，房价出现倒退，市场节奏被打乱，整体市场处于淬炼状态。这一乱象的起因主要是买房人持重度观望态度，而房企则急于冲刺一季度任务，两者之间的矛盾在这一时间点激化。

年的天津楼市经历了显著的波动，从上半年的上扬趋势到8月份的大幅下滑，市场遭遇了前所未有的挑战。债务违约、开发商资金紧张等问题频发，导致市场信心受挫，房价出现跳水。然而，随着政策的逐步调整和货币政策的转向，市场开始进入修复期。

2021年的天津房价基本上调一个点!

〖A〗、新房市场：在新房市场方面，一些热门楼盘如保利和光尘樾等，看房人数众多，市场反响热烈。此外，随着团泊西地铁的确认，该区域的洋房价格也随之上涨至13000多元/平米。总结：综上所述，2021年天津的房价确实基本上调了一个点。这一涨幅既受到了全国房地产市场回暖的影响，也与天津自身的地理位置、教育资源等优势密切相关。

〖B〗、南开区房价升级至6万+在售项目价格突破：金地阅千峯、正荣紫阙等项目售价已达6万+/平米，旭辉铂悦公望放风价3万/平米（最小户型110平米），绿城新裕里地块、招商天拖地块、天保天拖地块楼面价超3万/平米，未来房价必然突破6万+。

〖C〗、天津近一年的房价走势处于持续下跌状态，但整体跌幅呈现微跌的走势。相比19年5月前，跌幅大大收缩。近一年活跃度最高峰为今年三月，活跃指数为26（满分指数100）。今年11月天津二手市场活跃度偏低，活跃指数为16，房价维持在微跌的走势状态。成交周期较长，部分外围区有价无市。

〖D〗、年天津房价整体呈现分化走势：核心区域学区房和优质地段房价保持稳定或上涨，而远郊及缺乏配套的板块出现小幅下跌。核心区域学区房表现强劲市内六区重点小学周边房价未跌，部分小户型房源因需求集中甚至出现上涨。例如和平区、河西区等传统教育强区的学区房，因家长为获取优质教育资源持续入场，价格保持坚挺。

〖E〗、年想在天津买房的家庭，将会面临3大难题：房价上涨，购房成本增加 2021年上半年，楼市热度持续，全国房价出现了明显上涨。国家统计局的数据显示，上半年全国商品房销售面积和销售额同比上年均有所上涨，全国平均房价已达到10485元/平米，同比上涨3%。

〖F〗、年天津楼市将呈现“尖阳春”行情，上半年房价因供需关系趋稳，下半年延续“锅形底”横盘格局，整体进入筑底后的平稳增长期。“尖阳春”的成因与表现季节性行情保障：天津楼市存在固定的小阳春周期，2020年因疫情推迟至夏季，2021年上半年需求集中释放是大概率事件。