未满二年的房产过户谁来承担费用

未满二年的房产过户费用主要由卖方和买方根据税种分别承担。卖方承担的费用：营业税（增值税）：根据房屋的售价与购买原价之间的差额，乘以相应的税率（一般为5%或6%）来计算。如果房产持有时间未满两年，则需要全额缴纳此税。

未满两年的房产进行过户时，需要承担一定的费用。具体来说，评估费按照房价的千分之六计算，印花税则按万分之五的比例征收，手续费大约几百元。此外，增值税为房价的百分之五，但若房产已满两年，则可以免除。个人所得税方面，卖家若持有该房产满五年且为唯一住房，则可以免缴。

根据国家政策，对于买房五年之内过户的，需要缴纳1%的所得税。因此，如果房子未满2年进行过户，同样需要按照房屋交易价格的1%来缴纳所得税。印花税 二手房过户还需要缴纳印花税，税率为1‰。这个税费是按照正常交易成交价格来计算的，交易双方各承担一半。

主要针对房本未满两年的房产交易征收，税率通常为交易总额的6%。由卖方承担，但在实际交易中，可能会转嫁到买方身上。其他费用：包括房产中介费、工本费、评估费等。这些费用因地区和服务机构的不同而有所差异，但通常都是必要的支出项。

在成都买了二手房后,办过户手续的钱该由谁出

在成都买了二手房后，办过户手续的钱（即过户费用）的支付责任通常由买卖双方商议确定。过户费用的具体分配：买卖双方商议：根据相关法律法规，买卖双方需要按照国家规定各自承担相应的税费。然而，在实际操作中，由于市场惯例或双方协商，卖方可能会要求买方承担所有过户税费，或者双方按照一定比例分担。

元，由买受人承担。以上费用可能会根据具体政策调整而有所变动，建议在交易前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。

非住宅：按成交价格的0.5%收取，最高不超过5万元，同样由转让方和受让方各承担50%。注意：新建商品住房的转让手续费为每平方米2元，且由转让方承担，但这一费用在二手房过户中不直接涉及。

新建商品住房：每平方米2元，由转让方独自承担。存量住房：每平方米4元，由转让和受让双方共同分担，各承担50%。非住宅类：按成交价格的0.5%计算，但最高收费不超过5万元，同样由转让和受让双方共同分担，各承担50%。

买方支付。首套房且面积90平米以下：成交价*1%。首套房且面积在90144平米之间：成交价*5%。营业税：买方支付。房产证未满2年，且面积在140㎡以上：总房价*6%。个人所得税：买方支付。征收方式：计税价格*1%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

而存量住房和非住宅的转让手续费则由转让和受让双方共同分担，各承担50%。综合来看，成都二手房过户的费用主要包括房屋登记费、工本费以及根据房屋类型、面积和交易方式等因素计算得出的房地产转让手续费。在办理过户手续时，应根据实际情况计算并准备相应的费用，以顺利完成交易过程。

离婚后房产归一方所有,过户产生的费用谁来承担?

房产原本属于夫妻共有，离婚后归一方所有若房产原本为夫妻共同财产，离婚时通过协议或法院判决归一方所有，根据现行政策，一般无需支付契税。但过户过程中可能产生其他费用，包括登记费、交易手续费和工本费等。

离婚后房产归一方所有，另一方不配合过户，可通过协商、申请强制执行或提起诉讼解决，过户是否交钱需根据当地政策确定。解决另一方不配合过户的方法协商解决首先可尝试与对方沟通，了解其不配合的具体原因（如经济补偿争议、情感纠葛等），通过协商达成一致后，双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。

离婚后过户给其中一方，属于共有财产变更，而非交易性转移，因此免征契税、个人所得税以及增值税等主要税费。但仍需缴纳一些手续费，如产权登记费、交易手续费等。具体费用标准各地可能存在差异，建议在办理过户前向当地不动产登记部门详细咨询。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。《中华人民共和国契税法》及《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》明确规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

一般来说，根据相关法律法规，离婚引起的房屋产权转让，即房屋共有权的变更，不需要缴纳交易税。离婚房产转让需要缴纳营业税和手续费，离婚房产转让需要缴纳个人所得税，由于夫妻财产分割，原联名房屋的所有权归一方所有。